- 30.000 tỷ là gói tín dụng
ưu đãi mà Chính Phủ đã thông qua nhằm tạo điều kiện hỗ trợ người nghèo, người
có thu nhập thấp được vay vốn mua nhà ở xã hội, ai là người được vay và thủ tục
hồ sơ vay như thế nào, cùng một số câu hỏi liên quan về gói vay này. Sau đây
SkyReal sẽ phân tích chi tiết hơn về gói vay 30000 tỷ.
- Các dự án được hỗ trợ vay
gói 30 nghìn tỷ là các dự án mà có giá trị căn hộ <1,05 tỷ và các dự án nhà ở
xã hội. Gói vay 30 nghìn tỷ là gói kích cầu bất động sản đã giúp thị trường
phát triển và phục hồi mạnh mẽ.
- Theo quy định của Ngân
hàng Nhà nước thì lãi suất cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ là 5%/năm và sẽ không
vượt quá 6%/năm cho các năm tiếp theo ( tính tới 01/06/2023) và lãi suất sẽ giảm
trong trường hợp lãi suất thị trường giảm.
- Thời gian hỗ trợ vay gói
ưu đãi tối đa là 15 năm, trong đó trong 10 năm đầu tiên ( tính đến ngày
01/06/2023 ) sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ 5% - 6%/năm, 5 năm tiếp theo
sẽ tính theo lãi suất thị trường hiện tại ( tính từ ngày 01/06/2023 ).
Thời hạn, lãi suất, điều
kiện vay gói 30.000 tỷ
- Thời hạn vay lên tới
10-15 năm, lãi suất hiện là 5%/ năm ( và trong 10-15 năm lãi suất này không
thay đổi )
- Khi bạn đã là đối tượng
vay như trên thì việc tiếp theo là bạn phải chứng minh thu nhập để trả nợ cho ngân
hàng ( hình thức trả góp dần cả gốc lẫn lãi theo hàng tháng liên tục trong 15
năm ) – Điều này có nghĩa nếu giá đình bạn có 2 vợ chồng + 2 người con thì tính
chung chi phí hàng tháng khoáng 2.5×4 = 10 triệu ( mỗi người khoảng 2.5 triệu )
cho chi phí gia đình + 5-7 triệu trả cả gốc lẫn lãi tức là bạn phải chứng minh
thu nhập khoảng 15-17 triệu một tháng
- Số tiền vay lên tới 80%
giá trị căn hộ, vậy tức căn hộ có tổng số tiền là 800 triệu thì bạn vay được
640 triệu và phải đóng ngay được lần 1 số tiền là 160 triệu. Những lần giải
ngân tiếp theo ngân hàng sẽ tự chuyển tiền vào cho chủ đầu tư.
Thủ
tục vay vốn cần những gì?
Hồ sơ thông thường gồm :
- Một mẫu tờ đơn vay vốn kiêm phương án trả nợ ( Làm theo mẫu sẵn của ngân hàng
định vay vốn )
- Bản phô tô công chứng chứng minh thư , giấy kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
hoặc chứng minh độc thân khi chưa lập gia đình, sổ hộ khẩu hoặc KT3 ( sổ tạm trú
)
- Giấy xác nhận không có nhà ở ( nếu làm ” nhà nước ” thì xin thủ trưởng còn nếu
làm ” ngoài nhà nước ” thì xin lãnh đạo phường cư trú )
- Hóa đơn thanh toán tiền điện, nước, điện thoại từ 3-6 tháng.
- Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư ( sẽ
có khi bạn đóng từ 20-40% )
- Bản sao chứng tỏ khả năng trả nợ : hợp đồng lao động, bảng lương….
- Hợp đồng hợp tác 3 bên bao gồm : người mua nhà, chủ đầu tư, Ngân hàng cho vay